離婚房產(chǎn)過戶費用是多少?
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夫妻離婚涉及到的問題有很多，其中人們較為關(guān)心的就是財產(chǎn)中 離婚 房產(chǎn)如何分割的問題，很多夫妻由于協(xié)商不來就會陷入離婚房產(chǎn)糾紛。如果一些夫妻可以協(xié)商得來，對共同房產(chǎn)進(jìn)行了分割的話，此時往往都是一方取得房產(chǎn)的所有權(quán)而同時對另一方作出折價補(bǔ)償。當(dāng)然，這種情況下就有可能涉及到房產(chǎn)過戶的問題，那么離婚房產(chǎn)過戶費用是多少呢？
一、離婚房產(chǎn)過戶費用
1、稅類
1.1、契稅按產(chǎn)價百分之二;
1.2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。
2、費類：
2.1、登記費80.00元;
2.2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);
在計算離婚房產(chǎn)過戶費用時，在地區(qū)上會有所差別，因此，以上只是一個參考，具體的還是要根據(jù)每一個地區(qū)的規(guī)定而來。
二、離婚房產(chǎn)如何分割：夫妻共同房產(chǎn)
夫妻離婚時陷入離婚房產(chǎn)糾紛的案件有很多，根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第19條的規(guī)定：“由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)?！睂τ诟改附o子女出資買房的情況，《婚姻法解釋(二)》第22條規(guī)定分為婚前行為和婚后行為區(qū)別對待：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
關(guān)于夫妻共同房屋的分割方法問題，《婚姻法解釋(二)》第20條規(guī)定：“ 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。
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