新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定
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在結(jié)婚之前，如果一對(duì)新人決定買(mǎi)房，對(duì)于房子登記在誰(shuí)名下兩個(gè)人都是很敏感的，就例如當(dāng)初樊勝美和其男友打算買(mǎi)房時(shí)，男友不打算登記她的名字最后變得一拍兩散。無(wú)論是結(jié)婚時(shí)還是 離婚 時(shí)，關(guān)于房產(chǎn)的劃分人們可能都不太懂，其實(shí)新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)是有規(guī)定的，因此，今天我們就一起來(lái)看看新婚姻法房產(chǎn)的劃分問(wèn)題。
一、新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定
新婚姻法房產(chǎn)劃分根據(jù)規(guī)定,由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋,房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí),人民法院按以下情形分別處理:
1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
2、一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割;
如果離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人按規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
如果當(dāng)事人結(jié)婚前,父母出資為雙方購(gòu)置房屋,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
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